نیشان تاشی استانبول یکی از مراکز مد با انبوهی از مراکز خرید، بوتیک ها و برند های شیک است که کافه ها و رستوران های این خیابان، پاتوق علاقه مندان به مد و خرید است. بايد توجه داشته باشيد كه براي خريد ملك در استانبول قوانين متعددي وجود دارد كه بايد به آن توجه داشت باشيد، طبق قانون 35 املاك تركيخ ماده 2644 مهاجران خارجي تنها مي‌توانند خرید ملک در استانبول به خريد 30 هكتار زمين در تركيه بپردازند. مهاجران ايراني مي‌توانند به خريد انواع ملك در تركيه بپردازند اما بهتر است بدانيد كه خريد خانه در مناطق نظامي استانبول براي افراد غير تركي امكان پذير نمي‌باشد. در هر ملكي تنها 10 درصد از خانه به مهاجران خارجي تعلق پيدا مي‌كند كه اين 10% به متراژ ملكي كه آن را خريداري مي‌كنيد بستگي دارد.
در این مطلب سعی شد تا به صورت خلاصه نکات مهم خرید ملک در استانبول در سال 2023 را برای شما توضیح داده شود امیدواریم که مفید بوده باشد . این مورد یکی از مهم‌ترین مواردی است که در هنگام خرید خانه باید به آن دقت کرد. فرقی نمی‌کند خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید نو و تازه‌ساز باشد و یا دست چندم و قدیمی. شما نباید ملک را در جایی انتخاب کنید که برای دسترسی به مدرسه، بازار، بیمارستان، مراکز خرید و… علی‌الخصوص برای خرید ملک ارزان در استانبول این نکات بایستی بیش‌ازپیش مورد دقت قرار بگیرند.
- بدین منظور، شخص باید دارای سند ملک و یا قرارداد نوتری خرید ملک باشد.
- اگر برای خرید خانه در استانبول به دنبال محله‌های ارزان قیمت و رو به رشد استانبول می‌گردید، محله‌های اسن یورت، آرناوتکوی، سیلیوری، بیلیکدوزو، سانکاکتپ و اوجیلار را بررسی کنید.
- با توجه به تعداد بالای گردشگرانی که به این شهر سفر می‌کنند، طبیعی است که خیلی از این گردشگران به خرید ملک در استانبول علاقه‌مند شوند.
- از سوی دیگر اقدامات حمایتی دولت ترکیه از ورود سرمایه‌های خارجی به این کشور همچنان برقرار است و افراد زیادی از سرتاسر جهان تمایل به ورود به بازار رو به رشد ترکیه دارند.
- شهر استانبول یکی از جذاب‌ترین شهرهای جهان برای مقاصد گردشگری است به طوری که در سال 2010، سومین شهر توریست پذیر جهان به شمار می‌رفت.
محله لونت مربوط به شهرداری منطقه بشیکتاش بوده و در قسمت غربی بسفر واقع شده است. بله، خرید اقساطی ملک در استانبول، یکی از راه‌های اقتصادی خرید ملک است که البته ممکن است کمی به طول بینجامد. خرید اقساطی از دو را ممکن است، یکی وام بانکی و دیگری از شرکت سازنده.
سیستم حمل و نقل استانبول
تیم فنرباغچه که یکی از معروف‌ترین تیم‌های فوتبالی ترکیه است متعلق به همین محله کادیکوی است و باشگاه ورزشی این تیم نیز در این محله قرار دارد. اگر علاقه‌مند به دیدن فوتبال در ورزشگاه هستید، با خرید ملک در فنرباغچه و یا خرید ملک در کادیکوی استانبول به راحتی میتوانید به ورزشگاه فنرباغچه رفته و بازی های این تیم را از نزدیک ببینید. منطقه کادیکوی استانبول یکی از شلوغ‌ترین مناطق آن در قسمت آسیایی است و انتخاب بسیاری از توریست‌ها برای گشت و گذار در استانبول است. کادیکوی از لجاظ کیفیت زندگی در رتبه جهانی قرار دارد و بیشتر افرادی که در آن زندگی می‌کنند، از ثروتمندان استانبول هستند. با وجود قیمت بالا برای خرید ملک در کادیکوی باز هم این منطقه طرفداران بسیار زیادی دارد. وجود امکانات مختلف، راه‌های دسترسی آسان به سایر محله‌ها، امکانات اجتماعی و رفاهی عالی و… سبب شده این محله بسیار پر طرفدار باشد.
زبان مردم ترکیه، ترکی استانبولی است اما برخی از آنها به زبان آذری، انگلیسی و حتی فارسی مسلط هستند. خط نوشتاری آنها در گذشته به حروف عربی نوشته می‌شد اما در زمان آتاتورک به خط لاتین تغییر کرد و امروزه خط این کشور از حروف لاتین تشکیل شده است. مراحل خرید اقساطی ملک در ترکیه تا حد زیادی شبیه به خرید نقدی است.
سیته که به مجموعه چند آپارتمان در کنار هم و تحت یک مجموعه گفته میشود، نسبت به آپارتمان های معمولی بین اتباع خارجی محبوبیت بیشتری دارد. سیته ها معمولا در مساحتی چند هزار متری قرار گرفته و دارای نگهبان و امکانات رفاهی مانند استخر، سونا، جکوزی، پارک کودک و … هستند. با توجه به وجود نگهبان در سیته می توان گفت این نوع از آپارتمانهای ترکیه، آپارتمانهای امن تری محسوب میشوند و برای خرید خانه در استانبول، گزینه بهتری نسبت به آپارتمانهای معمولی هستند. ملک در سیته ها نسبت به آپارتمان های معمولی قیمت بالاتری دارند و شارژ ماهانه آنها هم بیشتر است.
چرا استانبول رزیدانس؟
املاک موجود برای فروش در Florya استانبول یکی از بهترین مناظر دریا را در استانبول ارائه می‌دهد. ما در مکان های معروف مانند بسفر، بشیکتاش، گالاتا، Kucukcekmece، بیلیکدوزو، Zeytinburnu و فلوریا انواع خانه با منظره دریا را ارائه می‌دهیم. لطفاً برای کسب اطلاعات بیشتر از تمام جزئیات مناطق مختلف شهر و انواع املاک موجود با ما تماس بگیرید. ما خوشحال خواهیم شد که تجربه و دانش خود را در خرید ملک در استانبول با شما در میان بگذاریم و در تمامی مراحل انتخاب تا خرید خانه در استانبول شما را راهنمایی کنیم.
تمام این موارد می‌توانند در قیمت خانه در ساریر استانبول تأثیرگذار باشد. شما می توانید برای خرید خانه در آنکارا به صفحه مربوطه مراجعه کنید. در این مقاله شما با ویژگیهای اصلی هر دو بخش استانبول آشنایی بیشتری پیدا خواهید کرد و بهتر میتوانید تصمیم بگیرید که اقدام به خرید خانه در قسمت اروپایی استانبول کنید یا در بخش آسیایی!
نکته‌ی قابل توجه در این طرح این است که حق شهروندی با خرید اقساطی خانه در ترکیه در این طرح در ابتدای خرید اعطا میشود و دیگر لازم نیست تا پایان اقساط منتظر دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه بمانید. آخرین قوانین دریافت شهروندی با خرید ملک در ترکیه، حاکی از افزایش ارزش ملک خریداری شده از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار است. همچنین برای اولین بار قانون کف خرید برای ملک در نظر گرفته شده است. بسیاری از ایرانیان به اشتباه فکر می کنند که خرید ملک در قسمت آسیایی استانبول ارزان تر است.
کلوب‌های تفریحی، باشگاه‌های ورزشی لوکس، رستوران‌ها، مراکز خرید، سالن‌های رقص و زیبایی باعث شده یکی از مناطق جذاب برای خرید آپارتمان در استانبول شناخته شود. منطقه بشیکتاش از شما با محله ساری یر و از جنوب با محله بی اغلو همسایگی دارد. برای خرید ملک در بشیکتاش استانبول شما باید پول خود را به دلار تبدیل نمایید. بشیکتاش موقعیت بسیار خوبی از لحاظ سیستم حمل و نقل دارد و تنها عیب آن نداشتن مترو است. در بشیکتاش مراکز درمانی زیادی وجود دارد اما یکی از معروف‌ترین مراکز درمانی این منطقه بیمارستان IVF ترکیه است که به طور خاص در زمینه درمان ناباروری فعالیت می‌کند. این مرکز درمانی با بهترین مراکز درمانی در انگلستان و آمریکا همکاری دارد و در جهان نیز معروف است.
کافی است شما به بانک بروید و نوع وامی که مدنظرتان می‌باشد را انتخاب نمایید. همچنین شما باید اطلاعات کافی راجع به سرمایه و حساب پس‌انداز خودتان را نیز در اختیار بانک قرار خرید خانه در ترکیه دهید. کارشناسان بانک موردنظر تمامی شرایط موجود را ارزیابی کرده و چنان‌که برای آنها ثابت شود که شما توان بازپرداخت مبلغ وام را دارید، وام به شما تعلق خواهد گرفت.
