تعاونی ممکن است بعداً ملک را خریداری کرده و آن را به یکی از انواع دیگر تعاونی ها تبدیل کند. در ازای کاهش هزینه‌های مالکیت، محدودیت‌هایی در مورد اینکه مستاجرین چقدر می‌توانند سهام خود را جمع کنند و چقدر می‌توانند از فروش سهام خود در شرکت سود ببرند، اعمال می‌شود. در صفحه بعد، دریابید که چه چیزی مالکیت تعاونی را برای خریداران خانه جذاب می کند و همچنین چرا ورود به یک تعاونی ممکن است سخت باشد. این رهنمود کل دستور کار دولت را برای به حداکثر رساندن استفاده از دلارهای مالیات دهندگان برای محصولات و خدمات داخلی برای تقویت پایه صنعتی ما و ایجاد مشاغل اتحادیه ای با درآمد خوب برای آمریکایی ها تعیین می کند. زیرا این احتمال وجود دارد که از هر یک از ربات‌های کفش ورزشی موجود مانند AIO استفاده کنید یا ربات خود را توسعه دهید. مزیت مالیاتی یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های مسکن تعاونی است، زیرا مالیات ساختمان بین همه ساکنان تقسیم می‌شود و هیچ‌کس صورت حساب فردی دریافت نمی‌کند. شرکت تحت مالکیت و کنترل ساکنانی است که در آن نقل مکان می کنند.

Home Appliances: Quality در مقابل Quantity

به این ترتیب، کسانی که – کاملاً درست – هدایایی نیاورده‌اند، احساس ناراحتی نخواهند کرد. حتی بیشتر طول می کشد تا خریداران با گوشی خود احساس راحتی کنند. سانجی سوبرهمانیام، استاد تاریخ دانشگاه UCLA که کتابی چشم نواز درباره داگاما نوشت، می‌گوید که کاشف پرتغالی تقریباً هیچ نوشته یا مجله شخصی در مقایسه با کلمب پرکار باقی نگذاشته است، اما تکه‌هایی از نامه‌ها و مدخل‌های مجله توسط خدمه داگاما نوشته شده است. تصویری "دردسر ساز" از یک شخصیت بدخلق و حتی خطرناک ترسیم کنید. Siegler, R. and Levy, راهنمای استفاده از سرخ کن 9270 H. "تاریخچه مختصر مسکن تعاونی." دانشیار ملی شرکت تعاونی ملی بازرگانی حوزه های اصلی تجارت گروه Videocon، لوازم الکترونیکی مصرفی و لوازم خانگی است. نفوذ مصرف کننده: به عنوان یک انجمن، تعاونی ها می توانند بر دولت های محلی و شرکت ها تأثیر بگذارند. گرفتن وام مسکن برای یک تعاونی می تواند بسیار دشوار باشد زیرا شما در واقع مالک واحد خود نیستید. در برخی از تعاونی‌ها، ممکن است مجبور شوید آن را به قیمت خرید اصلی به شرکت بفروشید، و همه سهامداران به طور جمعی در سود حاصل از فروش مجدد سهام (واحد) سهیم باشند.

در برخی، شما ملزم هستید که آن را به قیمت خرید اصلی به شرکت بفروشید و سایر سهامداران مجموعاً در سود حاصل از فروش مجدد واحد شما سهیم هستند. وقتی نقل مکان می کنید، سهام خود را در تعاونی می فروشید. وام های خرید سهام در تعاونی های مسکن تفاوت چندانی با سایر وام های مسکن ندارد، فقط به آنها «رهن» نمی گویند. به آنها وام سهام می گویند. درآمدهای مازاد: در برخی موارد، وجوه خرج نشده به سهامداران بازگردانده می شود (به سود سهامی که از سهام خود در یک شرکت دریافت می کنید فکر کنید)، اگرچه ممکن است برای اهداف مالیات بر درآمد فردی گزارش شود. آیا تعاونی ها سرمایه گذاری خوبی هستند؟این فرآیند ممکن است در ظاهر محدود کننده به نظر برسد، اما دلیل خوبی برای آن وجود دارد: اگر یکی از مستاجرها در پرداخت وام مسکن، نگهداری و مالیات خود از پرداخت نکول کند، همه سهامداران باید هزینه آن را بپردازند. این شرکت مالک خانه ای است که شما در آن زندگی می کنید. شما بیش از هر عضو دیگری مالک آن نیستید. اما وقتی به آن قسمت رسیدم مجبور شدم موافقت کنم.

آیا می توانید برای یک تعاونی وام مسکن دریافت کنید؟

شما باید در مورد احتمال اشتراک در روز بزرگ آنها هیجان زده باشید – در صورت امکان حضوری – و حداقل با آرزوی موفقیت برای آنها. این لزوما به این معنی نیست که شما باید ثروتمند باشید. هیئت مدیره فقط می خواهد بداند که شما فردی مسئولیت پذیر و پر درآمد هستید که صورتحساب های شما را پرداخت می کنید و بدهی های خود را نمی پردازید. امروزه بیش از یک میلیون واحد مسکن تعاونی در ایالات متحده وجود دارد که بیشتر در شهرهای بزرگ است. زمانی که بتوانید ۲۵ تا ۵۰ درصد یا بیشتر را از خرده‌فروشانی که به دلیل تغییرات فصلی یا عرضه‌ی محصول جدید تخفیف زیادی برای محصولات و خدمات خود دارند، صرفه‌جویی کنید، این امر می‌تواند بسیار مفید باشد. بخش اضافه شده: "چه انتظاراتی می توانید در آمازون کامیون داشته باشید؟ می توانید آن را به صورت رایگان در وب سایت آنها بخوانید، یا اگر کتاب های فیزیکی را دوست دارید، یک نسخه کاغذی از آمازون بخرید. آیا می توانید برای یک تعاونی وام مسکن دریافت کنید؟ مسئولیت محدود: در حالی که شما مسئول پرداخت وام شخصی خود هستید، به عنوان یک سهامدار، هیچ مسئولیت شخصی در قبال وام مسکن تعاونی ندارید. همچنین، قوانین مالیات بر عایدی سرمایه مشابه هنگام فروش اعمال می شود: تا زمانی که دو نفر در خانه زندگی کرده باشید. در پنج سال گذشته، 250000 دلار اول سود از مالیات بر درآمد فدرال مستثنی شده است.

در همان زمان، شما از همان کسر مالیات بر درآمد فدرال برای سهم خود مانند هر صاحب خانه دیگری برخوردار هستید. یکی از جذاب ترین ویژگی های مالکیت تعاونی برای بسیاری از افراد، مزایای مالیاتی آن است. با افزایش مالکیت کاندومینیوم، بسیاری از مردم با نحوه عملکرد انجمن های آپارتمانی آشنا شده اند. برای آشنایی با مزایای بیشتر مالکیت تعاونی و انواع مختلف تعاونی ها، ادامه مطلب را بخوانید. نقره به دلیل قیمت مقرون به صرفه آن برای سرمایه گذاران بیشتری در هر سطح قابل دسترسی است. تعاونی‌های لیزینگ: همچنین به عنوان تعاونی‌های دارای سهام صفر شناخته می‌شوند، این املاک متعلق به سرمایه‌گذاران خارجی (معمولاً سازمان‌های غیرانتفاعی) است که پس از آن ملک را به شرکت اجاره می‌دهند. تهدید نرخ های بهره بالاتر نگاه وال استریت به سهام را در سال 2022 تغییر می دهد و سرمایه گذاران خرد باید به جهت گیری احساسات توجه کنند. سودی که بابت آنها می پردازید به همان میزانی که هر نوع وام مسکن دیگری قابل کسر مالیات است.

در عوض، به وام تعاونی یا وام سهام نگاه کنید، که می تواند از طریق وام دهندگانی مانند اتحادیه های اعتباری پیدا شود. این بدان معناست که تعاونی در مورد اینکه چه کسی می تواند به ساختمان نقل مکان کند و چه کسی نمی تواند نظر بدهد. این بدان معناست که هفت کلرادایی که ممکن است در نتیجه دستگیری یا محکومیت همه چیزشان را از دست بدهند – از شغل خود گرفته تا مسکن و کمک های مالی دانشگاه خود را از دست بدهند، در عوض یک روز دیگر از زندگی عادی خود را سپری می کنند. به خواندن ادامه دهید، و متوجه خواهید شد که معمای حاضر واقعاً بسیار ساده است — و نیازی به شکستن بانک نیست. شاید. اما به خاطر داشته باشید که استفاده از آب برای فروشگاه مواد غذایی نسبتاً رایگان است، وزن غذا را افزایش می دهد و به ناچار قیمتی را که می پردازید افزایش می دهد. قبل از خرید یک فروشگاه فروش مجدد موجود، هرگز نمی توان سؤالات زیادی داشت. اگر قبلاً یک مالک تعاونی هستید، این می تواند چیز خوبی باشد، اگر سعی می کنید وارد آن شوید، چندان خوب نیست.